生前贈与と不動産登記について

相続問題は、どのご家庭にも身近な問題です。大切な家族が仲良く安心して暮らせるように、相続対策についてお考えの方も多いでしょう。ここでは、生前贈与不動産登記についてご紹介しますので、相続対策にお役立ていただければ幸いです。

▪ 相続対策になる不動産の生前贈与

相続対策になる不動産の生前贈与

自宅としている一軒家や賃貸用のマンション、土地などの不動産を所有している場合、生前贈与を行っておくことで得られるメリットは大きいです。
相続対策を考える際は、ご検討することをおすすめします。

もし生前贈与で不動産を取得する場合は、不動産登記手続きと贈与契約書の作成が必要です。わからないことがあれば、司法書士にご相談ください。

▪ 所有する不動産を自分の意思で相続することができる

所有する不動産を自分の意思で相続することができる

不動産は大きな財産です。そのため、相続の場でトラブルの元になることも多い財産と言えるでしょう。
家族の間で財産トラブルが起こってしまわないかと、今から心配している方もいるかもしれません。そうした心配をなくし、安心して老後生活を送るためにも生前贈与はおすすめです。

生前贈与では自分の意思を反映させて相続させることができます。相続の対象となる方を集めて話し合いになった場合でも、本人が相続人たちの意見を聞いた上で決めることができます。

▪ 非課税枠の利用

生前贈与には「非課税枠」というものがあります。非課税枠には、「夫婦間贈与の特例による非課税枠」「住宅取得資金贈与の特例による非課税枠」「相続時精算課税の特例による非課税枠」「110万円の基礎控除による非課税枠」などがあります。この内の「夫婦間贈与の特例による非課税枠」は、住居に限り夫婦間の不動産贈与の際に適用されます。
この場合の非課税枠は、最高で2,000万円です。結婚してから20年以上経っていることや、贈与する住居に住み続けることが条件となりますが、その条件に当てはまるのであれば生前贈与を検討してみてはいかがでしょうか。

東灘で遺言・不動産登記の相談は荒木経則司法書士事務所

生前贈与に伴う不動産登記を依頼できる司法書士を兵庫県芦屋市でお探しでしたら、芦屋市上宮川町にあります当司法書士事務所をご利用ください。当司法書士事務所はJR芦屋駅からも近く、芦屋市周辺の神戸市東灘区や西宮市からもアクセスしやすい場所にあります。相続対策に関するお悩みがあれば、お気軽にご相談ください。

荒木経則司法書士事務所 /相続、遺言の相談 概要

会社名 荒木経則司法書士事務所
所在地 〒659−0061 兵庫県芦屋市上宮川町5番1号 サンロイス芦屋3号館202号
電話番号 0797-35-7333
FAX 0797-35-7335
メールアドレス t-araki@arakioffice.com
URL http://www.arakioffice.com/
業務内容 会社設立・企業法務・相続、遺言・不動産名義変更・成年後見など
説明 芦屋市で司法書士事務所をお探しなら『荒木経則司法書士事務所』へ。遺産相続や不動産登記、会社設立、登記などお気軽にご相談ください。
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